معرفی مدیریت سرمایه‌گذاری و توسعه کسب و کار

• مصوبه هیات محترم وزیران
• مجوز و قرارداد ۳۰ میلیون متر مکعب گاز طبیعی اختصاصی شهرک پتروشیمی مکران
• مجوزشرکت ملی صنایع پتروشیمی برای طرح‌های مصوب
• مجوز نهایی محیط زیست شهرک پتروشیمی مکران
• مجوزهای منطقه آزاد چابهار
• مجوز سازمان محیط زیست برای تولید ۸.۵ میلیون تن محصول برای محصولات بر پایه گاز متان

منطقه آزاد تجاری-صنعتی چابهار در سال ۱۳۷۰ بدون برخورداری از قانونی مشخص فعالیت خود را آغاز و طبق تصویب نامه شماره ۱۸۸۰۸/ت۲۸۵۷۴ه مورخه ۱۰/۴/۸۲ هیئت وزیران بنادر شهید بهشتی و شهید کلانتری نیز به این منطقه ملحق شدند. رسالت و ماموریت چابهار ترانزیت کالا، تجارت منطقه ای و مبدل شدن به بارانداز کالاها و مواد اولیه منطقه ای است.

وسعت محدوده منطقه آزاد چابهار ۱۴ هزار هکتاراست. درجه حرات هوا بین ۸ و ۴۱ درجه سانتیگراد در نوسان است. فاصله زمینی منطقه آزاد چابهار تا تهران ۲۲۸۶،زاهدان۷۳۱، مشهد ۱۵۴۰ و سرخس در مرکز ترکمنستان ۱۸۶۰ کیلومتر است.

این منطقه با مساحت ۱۴۰ کیلومتر مربع مشرف بر دریای عمان و متصل به سرزمین اصلی است

این منطقه ایمن ترین، کوتاهترین و ارزانترین محل ارتباط ترانزیت و حمل مجدد کالا از آبهای بین المللی به آسیای میانه و قفقاز است

در این منطقه تمامی فعالیت های صنعتی و بخصوص صنایع غذایی دریایی و از جمله پرورش و تکثیر لابستر و میگو فعالیتی ثمربخش و پایدار خواهد بود

یک سردخانه ۵ هزار تنی آماده ارائه خدمات ذخیره سازی سردخانه ای و نگهداری به فعالیت هایی نظیر صنایع مواد غذایی دریایی است

چابهار درمنتهی الیه جنوب شرقی کشور جمهوری اسلامی یران قرار دارد و تنها شهر بندری ایران است که به آبهی اقیانوسی متصل است. خلیج چابهار با بریدگی طبیعی و استثنایی خود، بزرگترین خلیج ایران در حاشیه سواحل دریای عمان به شمار می‌رود و نزدیکترین آبراه به اقیانوس هند است.

این بندر با ۱۱ کیلومترمربع مساحت، هم عرض جغرافیایی بندر میامی در شبه جزیره فلوریدای آمریکا است و دارای شرایط آب و هوایی دقیقاً مشابه بندر میامی است. چابهار در ۲۲۸۶ کیلومتری تهران قرار گرفته است. فاصله آن تا زاهدان ۷۲۱ کیلومتر و تا بندر کراچی ۹۰۰ کیلومتر است.

این بندر از خوش آب و هواترین بنادر جنوبی ایران به شمار می‌‍رود. قرار گرفتن در مسیر بادهای موسمی شبه قاره هند موسوم به" مونسون " در تابستان چابهار را به خنک ترین و در زمستان آن را به گرم‌ترین بندر جنوبی کشور تبدیل کرده است. میانگین درجه حرارت بندر چابهار ۲۷ درجه سانتی گراد می‌باشد. بنابراین همیشه از آب و هوایی معتدل برخوردار است و از این نظر یکی از خوش آب و هوا ترین بنادر جنوبی ایران به حساب می آید. بطور کلی آب و هوای چابهار دارای حداقل تغییرات در فصول چهارگانه سال است و درجه رطوبت فقط در دو ماه از سال (اردیبهشت و خرداد) بالا می‌رود. هوی شهر چابهار در تابستان از تهران خنک تر است. میانگین بارندگی سالیانه در ین شهرستان ۱۰۵ میلی متر ثبت شده است که ۶۴ درصد آن مربوط میشود به ماه هی دی، بهمن و اسفند. حد اکثر رطوبت ثبت شده ۶۷ درصد وحد اقل آن ۵۴ درصد می باشد. در قدیم به این منطقه نام چهار بهار اطلاق می شد که رفته رفته به چابهار تبدیل شده است. یکسان بودن و تغییرات اندک آب و هوایی در چهارفصل سال علت اصلی این نامگذاری بوده است.

خلیج چابهار, اسکله تیس و رمین , تالاب لیپار، رشته ارتفاعات فرسایش یافته (bad land)، اسکله و موج شکن بریس، خلیج گواتر، جنگلهای حرا (مانگرو)، پدیده گل افشان ( Mud Volcano)، روستی قدیمی تیس, درختان کهنسال انجیر معابد، نسیم ملایم و فرح بخش دریا، سواحل زیبای صخره‌ای و ماسه‌ای، دریی نیلگون با تنوع زیستی کم نظیر، ارتفاعات زیبا و دیدنی , طلوع وغروب آفتاب در دریا و محصولات گرمسیری متنوع از مهمترین جاذبه‌های طبیعی و گردشگری چابهار محسوب میگردد.

همچنین بندر چابهار داری دو اسکله بزرگ می باشد. اسکله هی شهید کلانتری و شهید بهشتی با ظرفیت تخلیه ۲۵ و ۸ میلیون تن کالا مخصوص بارگیری کشتی هی باری و کشتی هی کانتینر بر هستند ,که پهلوگیری ,بارگیری و تخلیه کشتی ها و فعالیت کارکنان و باربران و غیره در اسکله ها دیدنی است.

اکثریت جمعیت بومی چابهاررا مردم بلوچ تشکیل داده اند. زبان رسمی این منطقه فارسی می باشد ولی مردم محلی به زبان بلوچی که از خانواده زبانهای ایرانی مشتق شده است، تکلم میکنند.

علاوه بر دانشگاه بین المللی، از دیگر مراکز علمی که در شهر ساحلی چابهار واقع شده مرکز آموزش عالی دریا نوردی و علوم دریایی است.

بطور کلی بندر چابهار در منطقه ای واقع شده است که دارای تابستانهای گرم و مرطوب و زمستانهای معتدل می باشد و از نظر اقلیمی بعلت بارندگی ناچیز جزء مناطق خشک محسوب می شود همچنین عدم وجود روزهای یخبندان و کمی بارندگی از ویژگیهای مهم آب و هوایی این منطقه محسوب می شود. چابهار بعلت وضعیت جغرافیایی خاص، دارای ساعات آفتابی بسیار زیادی در طول سال می باشد که از این لحاظ بر روی کره زمین کم نظیر می باشد.

شهرستان چابهار دارای اقلیم بیابانی گرم و خشک می‌باشد. میانگین بارش سالانه در این شهرستان ۲/۱۱۴میلی متر و متوسط دمای آن در سال ۸۲ از۸/۴۰ + الی ۸/۹+ درجه سانتی گراد در تغییر است.

بر اساس اعلام نظر محققان سازمان ملل در زمینه حمل و نقل بین المللی، حدود نیمی از حمل و نقل جهان، میان خاوردور با سایر نقاط دنیا انجام میشود.

از مجموع سه کریدور حمل و نقل جهانی که کارشناسان سازمان ملل برای این امر پیش بینی کرده اند، دو کریدور از ایران می گذرد و چابهار جنوبی ترین نقطه کریدور شرقی – غربی جهان میباشد. این کریدور از «دروازه ابریشم» در چین آغاز میشود و قلب اقتصاد این کشور یعنی استان کانتون را تغذیه کرده و به سرزمین آسیای جنوب شرقی میپیوندد و پس از طی این مسیر وارد هندوستان شده و با پوشش مهمترین شهرهای این ناحیه مانند کلکته، ناکپور، جایپور، حصیرآباد، کراچی و بن قاسم به چابهار میرسد.

بنا به نظر کارشناسان بندر چابهار، محل تلاقی دو کریدور ترانزیتی مهم جهان به نامهای شمال – جنوب و شرق – غرب قرار گرفته است که این امر از مهمترین مزیت های محور شرق کشور می باشد.

• موقعیت جغرافیایی راه بردی در کنار آب راه‌های بین المللی و نزدیک به خطوط بین الملل کشتیرانی
• تنها بندر تجاری ایران در خارج از تنگه هرمز
• نقطه اتصال کریدور شرق ایران به آب‌های آزاد
• نزدیک‌ترین بندر به بازارهای آسیای میانه و افغانستان
• دسترسی آسان به سوخت‌های فسیلی
• دسترسی آسان به مصالح ساختمانی
• دسترسی آسان به مواد معدنی گوناگون در شرق ایران
• ارتباط چند وجهی حمل و نقل از طریق هوا، زمین و دریا
• تسهیلات فروش و اجاره بلند مدت برای سرمایه‌گذاران خارجی
• واقع شدن در امن‌ترین و نزدیکترین مسیر به بازارهای جهانی
• نزدیکی به کشورهای پرجمعیت در حال رشد در جنوب آسیا (هند و پاکستان)
• واقع شدن در تنها بندر اقیانوسی ایران (چابهار) با دسترسی بلافصل به سرزمین اصلی ایران
• نزدیکی به بزرگترین منابع انرژی جهان در خلیج فارس

• امکان تملک ۱۰۰ درصد سهام شرکت‌ها اتباع خارجی
• ضمانت سرماهی گذاری‌ها مطابق با قانون تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری خارجی در ایران
• امکان انتقال ۱۰۰ درصد سرمایه و سود حاصل از فعالیت اشخاص ثبت شده خارجی به خارج از کشور
• معافیت مالیاتی ۱۰۰ درصدی بر درآمد و دارایی به مدت ۲۰ سال و قابل تمدید
• معافیت ورود ماشین آلات و مواد اولیه مصرفی واحدهای تولیدی از عوارض ورودی گمرکی
• آزاد بودن صادرات محصولات تولیدی هر منطقه از مقررات عمومی صادرات و واردات
• معافیت گمرکی محصولات تولیدی واحدهای صنعتی منطقه برای صدور به سرزمین اصلی به میزان ارزش افزوده در استفاده از مواد اولیه داخلی
• امکان استفاده از نیروی کار خارجی به میزان ۱۰ درصد کل نیروی کار منطقه آزاد چابهار
• قوانین و مقررات انعطاف پذیر در زمینه نیروی کار شاغل در منطقه
• مجاز بودن تخلیه، بارگیری، ترانزیت و ترانشیپ و معافیت آن از عوارض و حقوق گمرکی به استثنای هزینه‌های انبار و جابه جایی مجاز بودن خرده فروشی کالا
• قابلیت استفاده از تسهیلات بانکی برای اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری
• امکان تأسیس بانک و بیمه داخلی و خارجی یا شعبات آن‌ها
• صدور ویزای شش ماهه برای سرمایه‌گذاران خارجی با قابلیت تمدید
• صدور ویزای در فرودگاه از طریق نمایندگی وزارت امور خارجه

• تخفیف در هزینه انبارداری برای کانتینرهایی که با شناور به منطقه آزاد وارد می‌شوند
• تخفیف در هزینه تجهیزات بندری برای کانتینرهایی که با شناور به منطقه آزاد حمل می‌شوند
• تخفیف در هزینه انبارداری کالاهای صادراتی و ترانزیتی وارد به منطقه آزاد
• تخفیف حمل از مبداء به میزان ۱۰% ارزش سیف کالا
• تخفیف در نمایندگی و خدمات پس از فروش به میزان ۱۰% ارزش سیف کالا
• معافیت مالیاتی بمدت ۲۰ سال از تاریخ بهره برداری برای کلیه فعالیت‌های اقتصادی
• معافیت از هزینه‌های انبترداری در چابهار به مدت سه ماه تسهیلات
• ارائه تسهیلات مناسب جهت واردات کالا بصورت تجاری
• ارائه تسهیلات در خصوص مابه التفاوت هزینه حمل کالا
• صدور گواهی مبدأ مورد تائید گمرکات کشور
• صدور قبض انبار قابل معامله و فبض انبار تفکیکی مورد تأیید گمرکات کشور توسط سازمان
• عدم متروکه شدن کالا در منطقه آزاد چابهار

• ارتقاء منطقه آزاد چابهار و تبدیل آن به کانون اصلی حمل و نقل ترانزیت در چهارچوب توسعه محور شرق کشور
• اتصال به شبکه ریلی کشور
• اتصال به شبکه گاز کشور
• امکان احداث صنایع پایین دستی با شروع به کار صنایع سنگین از جمله پتروشیمی و فولاد
• احداث فرودگاه بین المللی

• نیروی کار ارزان صنایع کاربر
• نزدیکی به منابع انرژی و بازارهای مصرف آن در هند، چین و پاکستان صنایع انرژی بر، ذخیره انرژی و ترانشیپ آن
• نزدیکی به بازارهای مصرف در حال رشد در آسیای میانه و افغانستان، خاورمیانه و جنوب آسیا صنایع مصرفی، - خدمات پشتیبانی و حمل و نقل بین المللی
• نزدیکی به خطوط کشتیرانی بین المللی ساخت و تعمیر کشتی
• دسترسی به منابع فراوان آبزیان در دریای عمان و اقیانوس هند صنایع شیلاتی
• مشوق‌های مالیاتی، صادرات و واردات صنایع تولیدی صادرات گرا همانند مونتاژ اتومبیل و وسایل الکترونیکی
• دسترسی نزدیک به برخی محصولات کشاورزی همانند خرما ایجاد صنایع پردازش محصولات کشاورزی
• دسترسی به برخی انواع مواد معدنی در نواحی همجوار همانند سنگ آهک و گرانیت صنایع پردازش مواد معدنی
• دسترسی نزدیک به ساحل دریا و مغازه‌های خرده فروشی صنایع توریسم
• نیازهای زیربنایی صنایع زیربنایی
• نیازهای آموزشی ایجاد دانشگاهها و مراکز فنی و حرفه‌ای
• نیازهای خدماتی ایجاد صنایع خدماتی همانند خدمات مالی بین المللی، خدمات مشاوره‌ای تخصصی

• مقررات خاص جهت اشتغال نیروی انسانی در منطقه آزاد و امکان دسترسی به نیروی انسانی ماهر، بهره ور و ارزان
• صدور محصولات بدون پرداخت عوارض گمرکی
• استفاده از قانون ارزش افزوده جهت انتقال کالاهای تولید شده در منطقه آزاد اروند به سرزمین اصلی تا صد در صد تولیدات
• مقررات خاص جهت بیمه و تأمین اجتماعی در مناطق آزاد
• معافیت مالیاتی ۲۰ ساله کلیه فعالیتها در تمام زمینه ها
• امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت
• مالکیت صد در صد سرمایه گذاران خارجی نسبت به اعیان مستحدثه در اراضی استیجاری
• امکان داشتن صد در صد سهام شرکتهای ثبت شده توسط سرمایه گذاران خارجی
• آزادی انتقال ارز به خارج از کشور بدون هیچ محدودیت
• آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی
• حمایت و ضمانت سرمایه های خارجی
• تجویز تأسیس بانک و بیمه های خارجی
• برخورداری از مقررات خاص در صادرات، واردات و امور گمرکی
• عدم نیاز به روادید و سهولت در صدور مجوز ورود و اقامت خارجیان

بندر شهید بهشتی تنها بندر اقیانوسی ایران است. مساحت آن ۲۵۴ هکتار و مساحت محوطه بارانداز آن ۱۶هکتار می‌باشد. در این بندر در حال حاضر ۳۰۰۰۰ مترمربع سالن مسقف برای انبار مرسولات وجود دارد.

• ۸۰ % تخفیف برای کلیه کالاهای وارده به بندر و امور مربوط به کشتی ها
• ۹۰ % تخفیف در بارگیری و هزینه بارگیری کانتینر (THC) برای کشتی های لاینر
• ۸۰ % تخفیف برای متوقف بودن کشتی ها در نزدیکی آبهای سواحل منطقه
• ۶۰٪ تخفیف برای هدایت کشتیها، هزینه های یدک کشی و لایروبی برای خطوط حمل و نقل دریایی
• ۷۵% تخفیف برای انبارداری کانتیرهای وارداتی و ۸۵ % تخفیف برای انبار داری کانتینرهای صادراتی
• ارائه تخفیف تدریجی برای THC خطوط حمل و نقل
• واگذاری زمین و انبار در قالب قرارداد اجاره بلند مدت و کوتاه مدت با قیمت های رقابتی به متقاضیان و سرمایه‌گذاران
• عدم افزایش نرخ اجاره بها برای زمین و انبار واگذار شده به مدت ۵ سال